审核精装房装修合同四个细节需谨慎

发布时间:2019-12-23

精装修房合同中与房屋装潢有关的规定应当占据很大的篇幅,购房者在签订合同时一定要仔细谨慎,把好签订精装修房合同这一关。

︼︽︾ 主要建材明确等级

签订合同时,还要规定清楚住宅内的各类建材及设备。δ合同中应标注清楚精装修房工程中所使用的各种主要的建筑材料的品牌、型号、规格、生产厂厂名、厂址等内容,不要有任何的遗漏И。合同中应特别注意品牌的标注,特别是۩..品牌含量比较高的材料设备,比如说厨房设备۞۞、洁具、灯具等以及多功能门等,这些设备@还需要标注好品牌之下的型号,防止开发商随意降≮≯低等级,采用同一品牌下等∞级Ⅸ较低的产品。

保修问题给予重视

住宅的保修问题是合同中的应有之意,对于精装修房屋来说,这一点更加显得重要,应当在合同中进行特别的标注。因为房屋装๑·ิ.·ั๑修中的很多质量问题是不能够在工程竣工验收时检查出来的,而只有在▂▃▅▆█使用的过程中才能够发现。对此,购房者也要对住宅装修保修期的问题加以重视。

۞


施工质๑量卍标注清楚

精装修房,虽然省去了购房者┙自己劳碌奔波的装修之苦☼,但是也让购房者没有办法监控房屋装修质量,对"工程质〾量感到不放心,对此可以利用购房合同来尽量加以弥补。施工质量好坏如果大体而论,难免沦于空泛,因此应尽量在合同中,加以量化┏以便于衡量。如对厅、房、厨、卫等具体区域进行明确的规定,写清楚地面、墙面、天棚等重点部位要达◎到一个什么样的程度。最好由施工方提供详尽的施工图,并由双方进行签字确认,作⺌为验收时的凭证。其次,在隐蔽工程覆盖之前,要求开发商提供检验合格▫证明,以防止出现看¤不到的隐患。同时,合同中应明确装±饰工程的监理⊙公司,要求开发∴商最后出具合法监理公司的报告。

合同体现空气质?量

相◎对于毛坯房,对于精装修Γ房的购买者来说,除了担心房屋的质量问题之外,还要为竣工之后的空气质量忧心。为了防止出现问题,购房者应当在签订购房合同时,规定不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。ⓞ销≥售商提供的材料和设备必Θ须Е符合国家环保标准,包∈括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪①音强度等指标,使买受人达到安全居住、生活的目的。

室Ψ内经过装修不得低于或者超过下述标准《人造板及其制品҉中甲醛释放限量》《溶剂型木器涂料中有害⿶物质限量》《胶粘剂中有害物质限量→》《木∞家具中有害物质限量》《壁纸中有害物质限量》《聚氨乙烯卷材中有▌害物质限►量》《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘ミ剂中有害物质释放限量》《混凝土…外加剂释放限量》《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准。

╨(点击图片免费申请获得三家Й公司的免费量房、免费预算、免费设计∩)

绵阳装修网¨:为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以业主在签订☆合同时,一定要谨慎。