快讯:20家房企围猎长泰碧桂园霸临厦门西

发布时间:2019-12-30

台海≥网3月24日├讯 3Ё月23日上午,漳州市长۩..泰县国⊿土资源局举行国有建设用地使用权出让活动,拍卖出让武安镇京元村一宗商住用地,地块编号010ↇ701112,用地面积19229平方米,建筑面积51︶︷︸918平方米,起拍价1亿元,起始楼面价1926卌元/平方米。

地块周边项目示意ъ图(供图/融侨)

  该地块位于◤武德东路以北、正阳路以东、中山ψ南路以西,紧邻武德路、文昌路、建设路等多条城区〧主干道,交通出行便捷。由于长泰属于精致小城,传统主城区不过7-8平方公里,各类生活配套设施集中分布。教育资ё-源方面,地块与长泰一中距离约2公里,与长泰三幼、长泰二小、长泰五中仅有数百米之遥;商业配套方面,地块紧邻城南商圈、圆池商圈、江华苑商圈等传统商业街区,与新兴的万豪商圈距离不到2公里;医疗卫生方面,地块与长泰县医院、长泰妇幼距离均约1.5公里;康体娱乐方面,地块与主城区最大的休闲娱乐场所——江滨公园仅有2个街区之隔。目前地块周边已有金座丽景、祥丰佳苑、龙津国际、京元花园(安置房)等次新楼盘,以及江华苑、龙鑫花园、泰和△花园、高丽港小区等老社区,城区的人居氛围相当浓厚。此外,由于毗邻长◣泰县母亲河&mdas┈┉h;—龙津江,朝东南方向可眺望江景,也为该地块增色不少。

  ≠近年来,长泰县城发展重心西移,城西板块发展提速▧,而该Г地块是主城区板块近年难得一见的优质地块,受到众多知名房企的关注。本次拍卖会吸引了建发、联发、海投、碧桂园、龙湖、融侨、世茂、大唐、中骏、禹洲、中梁、漳州城投、兴岩、祥丰、金榜、万和等20余家竞买人参与现场竞价,开发企业阵容之强大令人咋舌,堪称长泰史上最强ㄨ战队!最终,经过半小时混战,≌010701112号宗地被碧桂园集团以2.81亿元收入囊中,楼面ι均价♨5412元/平方米,溢价率181%。

&╯╰emsp; 作为环厦板块的一员,长泰与角┏美、漳♦州港等区域一样受益于厦°゜门市场的资金和需求外溢,此前ζ长泰房地产市场主要聚焦在马洋溪的别墅项目,主城区市场基本上是本地开发商在小打小闹。但近两年,随着角美和漳州港(包括龙海港尾)★的地价分别达到1.5万元/平▦▩方米和1万元/平方米,在调控大势之下该价位已接近“天花板”,开发商与资本开始寻找新的洼地,地价不足300│┃0元/平方米的长泰很快进入大众视野。2017年内,保利地产和中骏置业―先后在陈巷镇夫坊村和武安镇鹤亭村成功落︰子;世茂集团也开始与县政府正式接触,进驻意图明显。

 &emspↆ;据了解,目前长泰县城在售新盘数量不少,占据沿江地段的金座丽景已经清¤盘;颇受本地人关注的金座呈景、万豪天Ц悦、金榜嘉园等项目部分在售,但是推盘节奏缓慢、捂盘现象严重;祥丰佳苑、中骏四季风华等若干项目待售。以金榜嘉『园为例,经过一年时间的蓄(wu)客(pan),于今年2月首次推盘∽,均价约10000元/平方米,其۩中“首付五成”的限(wei)制(gui)条(cao)件(zuo)备受非议。另外,厦门、漳州等地外溢而来的投资客群竞相入市,为市场制造了热销的景象,可能在一定程度上影响了市场秩序。

长泰陶然园(图源网络)≮

  未来,随着品牌房企瞄准并相继进×入长泰县城市场,势必会为当地市场提供更好的产品和设计☺☻,也会提升当地市场╨和购房者的认知度与成熟度;但是随着房◥企之间竞争的加剧,地价与房价也将水涨船高,必将显著增加本地购房者的经济负担。显然,一把达摩克利·。斯之剑已悬在头顶!尤其是本♥次武德东路地块的出让,不禁μ让人想起2016年保利在同安官浔溪拿下々2016TP02地★块之后所发生○的的连锁反应,恐怕会激起本地市场的非理性行为。(乐居)